Repercussão do Feirão e seus números!!!

Encerrou com sucesso em negócios a quarta edição da Feira Imobiliária da Zona Sul, evento paralelo ao 8° Feirão Caixa da Casa Própria, realizada entre os dias 8 e 10 de junho, no Ginásio do Parque do Sesi, em Pelotas (RS).

A Feira contou com a participação dos associados do Sindicato da Indústria da Construção e Mobiliário (Sinduscon) de Pelotas e Região e do Sindicato das Empresas e Administração de Imóveis e dos Edifícios em Condomínios Residenciais e Comerciais (Secovi) Zona Sul. Os 23 expositores presentes – 11 correspondentes Caixa Aqui imobiliários e 12 construtoras parceiras da Caixa ofereceram seis mil imóveis entre lançamentos, novos e usados.

O evento ofereceu ao público a oportunidade de conhecer os financiamentos ofertados pela Caixa para atender famílias das mais variadas faixas de renda, bem como os benefícios do programa Caixa Melhor Crédito, por intermédio de todos os produtos do crédito imobiliário. Os visitantes da Feira puderam contar também com as vantagens exclusivas do consórcio imobiliário e de seguros, oferecidas pela Caixa Seguros.

Centenas de famílias deram os primeiros passos para a realização do tão esperado sonho da casa própria, que coincidiu com o último final de semana de realização dos feirões pelo país e com o anúncio da ampliação do prazo do financiamento habitacional, com recursos da Poupança (SBPE) e alienação fiduciária, para até 35 anos, bem como das novas reduções nas taxas de juros dos financiamentos com recursos SBPE.

O empresário Rogelson Bittencourt, 46 anos, adquiriu o seu imóvel no empreendimento Park Central, em Pelotas (RS). Para ele, o apartamento o atraiu por ser central, diferenciado e possuir ampla área verde para as crianças. ”Vinha procurando faz já bastante tempo e me agradei deste por um conjunto de fatores que se agregam ao empreendimento”, diz o novo proprietário.

Passou pelo local um público de 11 mil pessoas, 10% a mais que na edição anterior, sendo realizados 3,036 mil atendimentos no estande da Caixa e das construtoras e incorporadoras, bem como dos Correspondentes Caixa Aqui. Os resultados apontam a comercialização de 590 imóveis, o que representou 10% da oferta do número total de imóveis oferecidos. Com preço médio de 98 mil cada, a Caixa projeta a soma de vendas em R$ 58 milhões.

A solenidade de abertura ocorreu na noite de sexta-feira (08), com a presença de autoridades municipais, líderes empresariais, expositores e corpo gerencial da Caixa. O superintendente regional Extremo Sul, Ruy Kern, em seu pronunciamento, ressaltou ser as feiras imobiliárias uma grande vitrine de oportunidades: ”aqui são ofertados imóveis prontos e na planta para todas as faixas de renda. Estão concentrados, num mesmo local, famílias com as suas necessidades, empresários com suas ofertas e a Caixa, como agente financeiro, viabilizando essa integração”.

O encerramento da Feira ocorreu às 18 horas de domingo, tendo proporcionado aos expositores e à Caixa ótimos negócios, bem como a realização de sonhos de inúmeras famílias.

A todas as pessoas que participaram do 4º Feira Imobiliária da Zona Sul e 8º Feirão da Caixa, o nosso muito obrigado!!!

O público é excelente em busca de empreendimentos!!!

A Ricardo Ramos oferece o Residencial Granada, localizado na Rua João Jacob Bainy, 401. O residencial oferece excelente localidade no Bairro Três Vendas, apartamentos de 2 dormitórios, 47,38 m², piso cerâmico, estacionamrento, salão de festas, condomínio fechado.

A capa/RODOBENS Neg. Imobiliários oferece o Moradas 2, localizado na Av. Ildefonso Simões Lopes entre o SEST/SENAT e o, lazer e segurança. CAVG. Um empreendimento com Condomínio fechado, pátio privativo, Ampla área de lazer, baixo custo condominial, conforto, estacionamento privativo

A ZECOM oferece o Laguna Residencial, localizado na Av. Dr. Moliano Crespo em São Lourenço do Sul. O empreendimento oferece 180 apartamentos de 2 dormitórios, estar/jantar, cozinha; apartamentos para PNE, 51,86m² por apto, playground, 4 quiosques com churrasqueira, 180 vagas de garagem e 1.898,23 m² de área verde

A Construtora SOLUM oferece casa no condomínio das pedras localizado no Fragata. São casas de 2 dormitórios com sala/cozinha e banheiro.

Prestações decrescentes, financiamento pela CAIXA , uso do FGTS e subsidio de até 17 mil reais

A Olavo rocha construtora oferece o empreendimento Maria clara Residencial, localizado na rua Santa Clara esquina 25 de julho. O residencial oferece 2 dormitórios, sala estar/jantar, banheiro, cozinha, além da arquitetura moderna, pracinhas e salão de festas com churrasqueira. Financiamento da CAIXA

A SPO juntamente com a HFM oferece o Parque Central com apartamentos de 1 e 2 dormitórios, baixo custo condominial, portaria, playground, salão de festas com churrasqueira, quadra poliesportiva e quadra de bocha.

Parcelas decrescentes com entrada e parcelas a partir de 449,90. Utilize seu FGTS e subsidio de até 17 mil reais

As ofertas da FEIRA

You Group oferece o Park Plaza Fragata, na Rua Manuel Luccas de Oliveira

apartamento de 2 dormitórios, sacada com churrasqueira, playground com área verde, salão de festas e estacionamento

Primeiros empreendimentos são fechados aqui no Ginásio do SESI

Primeiros empreendimentos são vendidos no Feirão

Um dos primeiros empreendimentos foi fechado. A compradora é Mônica da Silveira, de 33 anos. A professora municipal, que hoje mora de aluguel, adquiriu um apartamento de 2 dormitórios, sacada com churrasqueira, playground com área verde, salão de festas e estacionamento no Empreendimento Park Plaza Fragata localizado na Rua Manuel Lucas de Oliveira.

O empreendimento é oferecido pela You Group – Grupo Imobiliário e está previsto para ser entregue em março de 2014.

Segundo Mônica, fazia tempo que procurava imóvel na localidade do Bairro Cidade por ter parentes que já residem nesse bairro, além de ser um bairro tranqüilo para morar. “Há tempos venho namorando um imóvel e que fosse perto de minha irmã”, comentou.

Silveira ganhou o subsidio da caixa e conseguiu adquirir o imóvel. “Agora posso me planejar e pagar um imóvel meu”, finalizou.

4º Feira imobiliária da Zona Sul já recebe visitantes!!!

Já circulam pelo Ginásio do SESI aproximadamente 100 pessoas visitando os estandes apreciando as ofertas das construtoras e imobiliárias!!!!

Aberta a 4º Feira Imobiliária

Foi aberta oficialmente a 4º Feira Imobiliária da Zona Sul e 8º  edição do Feirão Caixa, que contou com a presença de autoridades, construtoras e imobiliárias.

Durante a explanação dos organizadores, foi ressaltada a importância do evento por proporcionar ofertas e condições para que os visitantes possam adquirir a casa própria.

Os particiapntes e o que cada um vai oferecer

4ª Feira Imobiliaria
de 08 a 10 de junho de 2012 - Ginásio do Parque do Sesi
Imóveis ofertados
	CONSTRUTORAS	qtde empreen	qtde unid habitaci
1	MGM	2	50
2	zechlinsk	4	490
3	lange e gehling	3	150
4	solum	4	87
5	capa	1	208
6	serial	3	14
7	R FERREIRA	1	200
8	labore	1	24
9	SPO	Não divulgado	Não divulgado
10	Olavo Rocha	1	28
11	Ricardo Ramos	3	501
12	I'deon Incorp e Constr	1	416
		24	2168
	IMOBILIARIAS	EMPREEND	UNID HABITACIO
1	Prolar	10	300
2	ksa imoveis	3	150
3	Requinte	20	600
4	Schiavo & Gulart(Bage)	30	651
5	HFM	1	160
6	CASARAO	5	238
7	FUHRO SOUTO	30	452
8	g3	5	300
9	propriedades	2	30
10	eduardo lange	18	600
11	raphael	10	350
12
		134	3831
	TOTAL	158	5999

4ª Feira Imobiliária da Zona Sul começa neste sábado

Começa neste sábado (09), e vai até domingo, em Pelotas (RS), a 4ª Feira Imobiliária da Zona Sul, evento paralelo ao 8° Feirão CAIXA da Casa Própria.

No país, os Feirões ocorreram nas seguintes cidades/capitais:

CRONOGRAMA 8º FEIRÃO CAIXA DA CASA PRÓPRIA
LOCALIDADE	DATA
Recife	04 a 06 de maio
Belo Horizonte	04 a 06 de maio
Rio de Janeiro	04 a 06 de maio
Brasília	11 a 13 de maio
Curitiba	18 a 20 de maio
Fortaleza	18 a 20 de maio
Salvador	18 a 20 de maio
São Paulo	18 a 20 de maio
Uberlândia	25 a 27 de maio
Campinas	25 a 27 de maio
Porto Alegre	25 a 27 de maio
Belém	01 a 03 de junho
Florianópolis	08 a 10 de junho

Em Porto Alegre, foram realizados mais de R$ 966 milhões em negócios, somando 7.924 contratos fechados e encaminhados. Durante três dias de evento, 18 mil pessoas passaram pelo Centro de Exposições da Fiergs. O valor é superior ao que foi contratado em 2011, quando foi atingida a marca de R$ 806 milhões. No Feirão de Porto Alegre foram colocados à disposição 30 mil imóveis, distribuídos em 22 municípios da região metropolitana, Vale do Sinos e litoral norte.

No ano de 2011, em Pelotas, passou pela Feira um público de cerca de 10 mil pessoas, sendo realizados 3,8 mil atendimentos no estande da Caixa e dos Correspondentes Caixa Aqui. Mais de 800 interessados agendaram atendimento com as imobiliárias participantes e 170 imóveis, que totalizam R$ 18 milhões, foram vendidos no local.

Nesta edição, a expectativa é maior de público e de negócios, visto os benefícios do programa Caixa Melhor Crédito, por intermédio de todos os produtos do crédito imobiliário. O cliente será atendido de forma ampliada, sendo disponibilizados benefícios conforme seu nível de relacionamento com a CAIXA. Neste sentido, poderão ser oferecidas taxas de juros diferenciadas para clientes que adquirirem o pacote básico de produtos: conta corrente, cheque especial e cartão de crédito.

Em Pelotas, a Feira será no Ginásio do SESI, na Avenida Bento Gonçalves, nº. 4825. Serão oferecidos 6 mil imóveis novos e usados para a região de Pelotas. O evento ocorrerá das 9h às 18h, contando com 23 expositores – 12 construtoras e 11 imobiliárias, quais sejam:

Construtoras

• Ricardo Ramos Construtora
• Roberto Ferreira Comercial e Construtora
• Capa Engenharia
• Ideon Incorporadora e Construtora
• MGM Engenharia e Arquitetura
• Construtora Olavo Rocha
• Lange e Gehling Imóveis
• Serial Engenharia e Estruturas
• Roberto Ferreira Comercial e Construtora
• Solum Contrutora e Incorporadora
• ZECON Engenharia
• SPO Arquitetura e Construção

Imobiliárias

• Fuhro Souto Consultoria Imobiliária
• Prolar Imóveis
• G3 - Assessoria Imobiliária
• HFM Consultoria Imobiliária
• KSA Imóveis
• Casarão Imóveis
• Propriedades Administração e Consultoria
• Realce Imóveis
• Requinte Negócios Imobiliários
• Bagé Negócios Imobiliários
• Raphael Imóveis

Atendimento

Para quem quer simular e/ou escolher o seu imóvel próprio, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda.

Além da Feira, os interessados podem obter informações nos correspondentes imobiliários credenciados , em todas as agências da CAIXA, pelo Serviço de Atendimento ao Cliente do banco (0800-726-0101), disponível 24 horas por dia, nos 7 dias da semana.

Outra opção é o simulador habitacional na internet, que pode ser acessado no portal da instituição (www.caixa.gov.br). Na ferramenta, é possível calcular e visualizar vários cenários e valores, e ainda escolher a opção que mais se encaixa no rendimento familiar. Desde a sua criação, em 2008, o sítio já realizou mais de 500 milhões de simulações.

Caixa Consórcios

Os visitantes da Feira poderão contar também com vantagens exclusivas para consórcio imobiliário ou de auto, bem como a aquisição de seguros (residenciais e de automóveis).

É a partir de amanhã

Alguns dos particiapantes que estarão no evento!!

Dias 08, 09 e 10 de junho prestigie essas e outras empresas partcipantes, no Ginásio do SESI

CAIXA FINANCIA IMÓVEIS EM 35 ANOS

CAIXA FINANCIA IMÓVEIS EM 35 ANOS

Matéria extraída do portal do SINDUSCON-Pelotas

Folha de S. Paulo/BR

Outros bancos oferecem pagamento em até 30 anos e dizem que estudam mudar condições do crédito imobiliário

Com a alteração no prazo e em juros, CEF acirra disputa com o BB, que anunciou corte de taxas na sexta-feira

A Caixa Econômica Federal ampliou prazos e voltou a cortar juros de financiamentos habitacionais para pessoas físicas e empresas.

A partir de segunda-feira, os parcelamentos poderão ser feitos em até 35 anos, o prazo mais longo da história do banco. O limite era de 30 anos, o mesmo usado atualmente pelos seus rivais.

Bradesco, Santander, Banco do Brasil e HSBC informaram que estudam possíveis revisões nas condições do crédito imobiliário.

O HSBC afirmou que não há perspectivas para mudanças no prazo. Já o Itaú disse que determina a taxa de juros caso a caso.

O anúncio da Caixa ocorre num cenário de acirramento da disputa com o Banco do Brasil. Na sexta-feira passada, o BB oficializou corte de juros para o crédito imobiliário, setor em que a CEF lidera. Os juros da Caixa já haviam passado por uma rodada de cortes em abril.

Para imóveis de até R$ 500 mil, a taxa da Caixa vai de 9% ao ano para 8,85% ao ano, mais TR (Taxa Referencial).

Esse número pode cair para 7,8% ao ano, dependendo do relacionamento com a instituição -quem tiver conta-salário no banco paga os menores juros.

PERFIL DO CLIENTE

Para financiamentos de valores maiores de R$ 500 mil, a taxa, que era de 10% ao ano, ficou praticamente estável em 9,9%, mas pode cair para 8,9%, a depender do perfil do cliente.

De acordo com a Caixa, a principal vantagem do prazo alongado e dos juros mais baixos é que o mutuário poderá comprar um imóvel de valor mais alto. O tamanho da prestação não pode ultrapassar 30% da renda.

Atualmente, porém, só 4% dos financiamentos da Caixa são feitos pelo prazo máximo.

"Isso amplia a capacidade de compra", disse o vice-presidente de Habitação da Caixa, José Urbano Duarte.

Segundo simulação do banco, quem ganha R$ 10 mil mensais, por exemplo, podia financiar até R$ 267 mil. Pelas novas regras, esse valor sobe para R$ 303 mil.

Duarte diz que as novas taxas refletem a tendência da queda da taxa básica (Selic), e reduções serão feitas sempre que for "possível e adequado". As alterações valem para empréstimos contratados a partir de segunda.

PESO NO ORÇAMENTO

João da Rocha Lima Jr., professor titular de "real estate" da USP, afirmou que o financiamento em 35 anos deve ser escolhido apenas quando a prestação tiver um grande peso no orçamento. "Se estiver no limite, pode financiar no prazo máximo, mas é recomendado abater o empréstimo sempre que possível."

O banco reduziu também taxas nos financiamentos de empresas que constroem unidades residenciais, que passou de 11,5% ao ano para 10,3%, podendo cair para 9% para clientes do banco. O prazo foi ampliado de 24 meses para 36 meses.

Para a construção de imóveis comerciais, a Caixa cortou o juro de 14% para até 11% ao ano. Nos financiamentos de imóveis próprios, a pessoa jurídica pagará de 11,5% a 12,5% -a taxa era de 13,5%.

VT DO FEIRÃO IMOBILIÁRIO CONFIRA

Anúncio da Feira

DATAS E LOCAL DEFINIDO

Definidas as datas, escolhido o local e planejada a sua estrutura, a 4ª Feira Imobiliária da Zona Sul aguarda apenas pelo fechamento das adesões de construtoras e imobiliárias interessadas em participar. A exemplo do ano passado, o local será o Ginásio do Parque do Serviço Social (Sesi), em Pelotas, onde serão montados os estandes para os 24 expositores. Com funcionamento das 9h às 18h, a quarta edição do evento ocorrerá nos dias 9 e 10 de junho, com a abertura oficial para autoridades e empresários marcada para a tarde dia 8. No local, serão comercializados imóveis novos, usados e na planta.

A realização é do Sindicato da Indústria da Construção e Mobiliário (Sinduscon) de Pelotas e Zona Sul e do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Edifícios em Condomínios Residenciais e Comerciais (Secovi) Zona Sul, com o patrocínio da Caixa Econômica Federal, que manterá no local estande com simulador para financiamentos habitacionais, mas também com as demais linhas de produtos da instituição. Embora não esteja incluída no roteiro dos Feirões da Caixa, realizados em várias capitais e cidades brasileiras, a 4ª Feira segue modelo semelhante ao evento nacional. No ano passado, visitaram a 3ª edição mais de dez mil interessados, com encaminhamento em negócios de mais de R$ 18 milhões.

A 4a FEIRA IMOBILIÁRIA DA ZONA SUL E 8o FEIRÃO CAIXA DA CASA PRÓPRIA VAI OCORRER NOS DIAS 8, 9 e 10 de junho NO GINÁSIO DO SESI EM PELOTAS

COMO FUNCIONARÁ A FEIRA IMOBILIÁRIA:

O evento reunirá, num único espaço, diversos representantes do segmento da habitação: construtoras, correspondentes imobiliários e técnicos da Caixa. Os interessados na compra de um imóvel encontram unidades novas, usadas e na planta. O financiamento pode chegar a até 100% do imóvel. As linhas de crédito da CAIXA, para aquisição da casa própria, atendem a todas as faixas de renda familiar e prevêem prazo de pagamento de até 30 anos.

ATENDIMENTO:

Empregados da Caixa especialistas em habitação e Correspondentes Caixa Aqui credenciados prestarão atendimento e detalharão, para o público, informações sobre linhas de crédito, além de efetuar simulação do valor de financiamento, dentre outros serviços.

Além da Feira Imobiliária, os interessados podem obter informações junto aos correspondentes imobiliários, nas agências da Caixa e pelo Serviço de Atendimento ao Cliente do banco (0800-726-0101), disponível 24 horas por dia, nos 7 dias da semana.

Outra opção é o simulador habitacional na internet, que pode ser acessado no portal da instituição (www.caixa.gov.br). Na ferramenta, é possível calcular e visualizar vários cenários e valores, e ainda escolher a opção que mais se encaixa no rendimento familiar. Desde a sua criação, em 2008, o sítio já realizou mais de 500 milhões de simulações.

CONDIÇÕES:

As linhas de financiamento para a casa própria da Caixa atendem a todas as faixas de renda familiar, com prazo de pagamento de até 30 anos. Os juros podem variar, dentro do SFH, de 4,6% a.a. até 9% a.a., para todas as modalidades de financiamento. Os interessados na compra de uma moradia vão encontrar oportunidades de negócios com financiamento de até 100% do valor do imóvel.